EJECUCIÓN DE IMPERMEABILIZACIÓN TÉCNICA DE AZOTEAS Y TERRAZAS
Servicio especializado de sellado hermético, aislamiento hidrófugo y remediación de filtraciones en cubiertas planas, terrazas transitables, azoteas de edificios residenciales, plantas industriales y bajo balcones. Aplicación homologada con soplete termofusionado o aplicación líquida continua de poliuretano alifático con velo de refuerzo geotextil. Ensayos de estanqueidad por inundación garantizados.
Avance por jornada / Soplete o Airless industrial
Ensayo de inundación con precinto de cota
Elasticidad >400% y resistencia anti-granizo
Póliza con certificación notarial y auditoría
Parámetros de Cumplimiento Normativo
- check_circle Cuadrillas con ART certificada, capacitación en altura (IRAM 3622) y uso seguro de gases inflamables.
- check_circle Imprimación asfáltica base solvente de ultra-secado con penetración capilar en sustratos porosos.
- check_circle Babetas embutidas con amoladora angular y sellador poliuretánico híbrido en coronamientos y paramentos.
- check_circle Embudos y desagües reforzados con doble collarín termosoldado y membrana elástica no crack.
- check_circle Inspección visual y ensayos destructivos normalizados según IRAM 1559 e IRAM 1572.
Feed Técnico de Terraza en Vivo // Reporte #IMP-512
Asfalto plástico SBS modificado
Sangrado continuo de borde de 10mm
Hacia embudos pluviales desobstruidos
SISTEMAS HOMOLOGADOS Y APLICACIÓN SEGÚN USO
Selección del esquema hidrófugo según tránsito, exposición solar y requerimientos mecánicos específicos de cada cubierta.
Membrana Asfáltica con Aluminio No-Crack (40kg)
Capa reflectiva superior de aluminio gofrado flexible de alta resistencia que amortigua la radiación solar y reduce la carga térmica estructural. Solape térmico de 10 cm soldado a fuego. Ideal para losas inaccesibles y galpones industriales.
Membrana Asfáltica Geotextil / Sistema Bicapa
Diseñado para recibir tránsito peatonal continuo, solados cerámicos o decks flotantes. Recubierta en fábrica con geotextil de poliéster no tejido de alto gramaje, protegida con terminación de caucho poliuretánico antideslizante.
Membrana Líquida Poliuretano Alifático Continuo
Membrana elástica monolítica 100% sin juntas, cortes ni soldaduras mecánicas. Curado en frío con armadura geotextil de refuerzo en toda la superficie. Indispensable para azoteas con multiplicidad de cañerías, equipos de climatización y babetas irregulares.
SISTEMA TÉCNICO PROFESIONAL FECOTEC vs. PINTURA ACRÍLICA TRADICIONAL
| Parámetro Evaluado | FECOTEC // Sistema Multicapa Certificado | Pintura Acrílica Común / Casera |
|---|---|---|
| Durabilidad Efectiva | 10 a 15 Años (Certificación notarial escrita) | 1 a 2 Años (Falla prematura por degradación UV) |
| Comportamiento ante Agua Estancada | 100% Resistente (Hidrólisis Cero / Encharque continuo) | Se re-emulsiona, ampolla y desprende en < 30 días |
| Resistencia Mecánica y Tránsito | Apta tránsito continuo, granizo severo y muebles de terraza | Se perfora con pisadas cotidianas y arrastre leve |
| Babetas y Ensayos de Perímetro | Corte amoladora embutido + banda perimetral elástica | Pintado directo sobre revoque con filtración capilar |
| Costo Amortizado m² / Año | -55% de ahorro a mediano plazo por 0 reparaciones | Alto costo acumulativo por repintado anual de emergencia |
MATRIZ DE CONTROL DE CALIDAD QA/QC (IRAM / ASTM)
Prueba de Estanqueidad por Inundación
Norma: IRAM 1559
Inundación controlada con precinto de cota fija. Verificación exhaustiva bajo losa sin descenso ni micro-humedad.
Adherencia al Sustrato (Pull-Off)
Norma: ASTM D4541
Medición de desprendimiento mecánico perpendicular garantizando fusión molecular con la base de hormigón.
Termografía Infrarroja Nocturna
Norma: ASTM C1153
Escaneo térmico con cámara FLIR para detectar bolsas de aire, vapor o humedad oculta en contrapisos.
Sellado de Babetas y Desagües
Norma: Pliego FECOTEC QA
Doble anillo de refuerzo termosoldado en embudos pluviales y embutido en mampostería sin solapes al vacío.
METODOLOGÍA OPERATIVA FECOMETODOLOGÍA EN 5 FASES
Protocolo secuencial de ejecución con controles de verificación técnica en cada etapa.
Diagnóstico & Retiro
Hidrolavado a 180 bar, demolición de membranas envejecidas y saneamiento de fisuras con mortero estructural R4.
Nivelación & Babetas
Comprobación láser de pendientes (>1.5%) hacia desagües y acanalado amoladora en muros perimetrales.
Imprimación Bituminosa
Base solvente de penetración profunda para anclaje molecular y puente de adherencia sobre sustratos porosos.
Termofusión / Líquido
Fusión con soplete y solape controlado de 10 cm con sangrado parejo de 10 mm o triple mano de poliuretano alifático.
Prueba Hidráulica 72h
Taponamiento de bajadas pluviales con obturadores neumáticos, verificación bajo techo y emisión de póliza decenal.
Solicitud de Cotización y Relevamiento In-Situ
Atención corporativa para Consorcios de Propietarios, Administraciones de Edificios, Desarrolladores Inmobiliarios y Naves Industriales. Cotizaciones con desglose detallado de mano de obra y materiales bajo norma.
Póliza Escrita Notarial
10 Años de garantía con seguimiento técnico semestral sin cargo.